Estimation théorique
Avenue Jean Jaures,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaures,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 623 | 70000€ | 875€ |
2021-09-04 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2022-06-09 | 1051 | CHEM DU CINGLE BAS | 5 | 104 | 1015 | 279000€ | 2683€ |
2021-08-02 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 586 | 325000€ | 2321€ |
2020-09-04 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 116 | 252 | 88500€ | 763€ |
2021-01-09 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 206 | 60000€ | 833€ |
2019-12-05 | 12 | RUE JEAN MOUSSIE | 4 | 66 | 129 | 87000€ | 1318€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 34 | 64 | 65000€ | 1912€ |
2021-09-20 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 457 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-28 | 0 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 5 | 84 | 749 | 90000€ | 1071€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2019-09-14 | 16 | RUE ORTABADIAL | 2 | 40 | 21 | 61500€ | 1538€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ORTABADIAL | 3 | 78 | 32 | 52000€ | 667€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 81 | 365 | 98500€ | 1216€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 60 | 37 | 70900€ | 1182€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-02 | 13 | RUE PORTE GARINE | 3 | 40 | 27 | 93500€ | 2338€ |
2021-03-11 | 7 | RUE PORTE GARINE | 3 | 70 | 88 | 168000€ | 2400€ |
2021-09-10 | 20 | AV EMILE BOUYSSOU | 5 | 80 | 305 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-27 | 19 | IMP DE BEL AIR | 2 | 77 | 195 | 59300€ | 770€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2022-10-17 | 34 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 110 | 280 | 222500€ | 2023€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 49 | 39 | 33000€ | 673€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES FONTREDONDES | 4 | 140 | 1398 | 189400€ | 1353€ |
2021-06-30 | 3 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-29 | 30 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 198 | 567 | 315150€ | 1592€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 73 | 102 | 32000€ | 438€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-31 | 20 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 50 | 77 | 54900€ | 1098€ |
2021-08-04 | 8 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 130 | 409 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE ST BARTHELEMY | 3 | 110 | 570 | 113500€ | 1032€ |
2020-08-13 | 4 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 70 | 422 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-11 | 1 | RUE TOMFORT | 2 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2019-07-18 | 14 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 120 | 146 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-19 | 2 | IMP BONHOMME | 2 | 30 | 55 | 38000€ | 1267€ |
2022-11-02 | 4 | AV DES CRETES | 3 | 54 | 370 | 100000€ | 1852€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 77500€ | 680€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 145000€ | 1272€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PRAT | 4 | 95 | 0 | 93000€ | 979€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 120 | 108 | 194000€ | 1617€ |
2021-08-04 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 42 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-30 | 11 | RUE TOMFORT | 4 | 91 | 115 | 124000€ | 1363€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MALLEVILLE | 3 | 75 | 173 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-27 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-17 | 16 | RUE TOMFORT | 3 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 4 | RUE LAGACHE | 4 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2021-04-13 | 9 | AV DES CRETES | 5 | 92 | 481 | 108000€ | 1174€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2019-09-09 | 4 | AV CASIMIR MARCENAC | 2 | 53 | 624 | 60000€ | 1132€ |
2019-10-17 | 12 | AV DES CRETES | 4 | 105 | 492 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2021-01-22 | 3 | PL SULLY | 3 | 100 | 218 | 70000€ | 700€ |
2021-03-27 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 45 | 46 | 80130€ | 1781€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2021-02-11 | 22 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 103 | 335 | 73000€ | 709€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES LAZARISTES | 3 | 90 | 54 | 85000€ | 944€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2021-10-11 | 8 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 209 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GAILLARDY | 11 | 235 | 184 | 125000€ | 532€ |
2022-03-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 510 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 11 | AV CASIMIR MARCENAC | 4 | 88 | 137 | 44000€ | 500€ |
2020-05-28 | 41 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 70 | 472 | 126000€ | 1800€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 507 | 102000€ | 1417€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES BONATISTES | 3 | 62 | 25 | 164000€ | 2645€ |
2019-05-15 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 101 | 735 | 276000€ | 2733€ |
2023-02-10 | 6 | RUE SAINTE-CLAIRE | 2 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2022-07-13 | 10 | PL GAILLARDY | 3 | 92 | 60 | 70000€ | 761€ |
2021-04-15 | 16 | RUE HAUTEVAL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-14 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 273000€ | 1187€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 390000€ | 1696€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 138 | 30000€ | 291€ |
2020-01-30 | 20 | AV DES CRETES | 8 | 162 | 675 | 190000€ | 1173€ |
2019-10-05 | 12 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN PONS | 3 | 135 | 360 | 118000€ | 874€ |
2021-04-22 | 2 | IMP DES BONATISTES | 4 | 75 | 57 | 129000€ | 1720€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU PUITS STE-MARIE | 4 | 50 | 48 | 38000€ | 760€ |
2020-02-01 | 3 | BD DU COLONEL TEULIE | 3 | 64 | 35 | 40000€ | 625€ |
2021-01-15 | 7 | RUE VICTOR DELBOS | 3 | 80 | 75 | 107500€ | 1344€ |
2020-09-11 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 593 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 170 | IMP DU CINGLE HAUT | 4 | 96 | 500 | 188000€ | 1958€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PARRINE BASSE | 5 | 112 | 640 | 155000€ | 1384€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HAUTEVAL | 4 | 96 | 515 | 149775€ | 1560€ |
2022-11-07 | 5 | RUE HAUTEVAL | 4 | 91 | 508 | 173250€ | 1904€ |
2020-09-18 | 381 | RTE DE MALARET | 5 | 117 | 1066 | 158000€ | 1350€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES IRENNES | 3 | 60 | 110 | 73000€ | 1217€ |
2022-06-28 | 12 | RUE FANNY DELPUECH | 4 | 65 | 740 | 161000€ | 2477€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JEAN PONS | 4 | 81 | 482 | 126000€ | 1556€ |
2020-05-18 | 19 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 128 | 545 | 185000€ | 1445€ |
2019-10-22 | 261 | RTE DE MALARET | 3 | 50 | 345 | 30000€ | 600€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2022-07-08 | 19 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 138 | 557 | 204300€ | 1480€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2022-03-04 | 3 | AV DU FAUBOURG DU PIN | 3 | 70 | 611 | 89500€ | 1279€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2021-12-24 | 245 | RTE DE MALARET | 4 | 82 | 160 | 129800€ | 1583€ |
2022-07-22 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 350 | 190000€ | 1293€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 145 | 78000€ | 975€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG DU PIN | 5 | 85 | 114 | 123000€ | 1447€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 123 | 584 | 149500€ | 1215€ |
2020-07-16 | 16 | BD DU COLONEL TEULIE | 4 | 60 | 1815 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 4 | 80 | 328 | 107000€ | 1338€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES CRETES | 5 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 90 | 360 | 161980€ | 1800€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU SEGALA | 3 | 65 | 37 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-19 | 18 | BD DU COLONEL TEULIE | 6 | 148 | 483 | 219030€ | 1480€ |
2021-06-02 | 4 | RUE PAUL PELLERIN | 4 | 74 | 495 | 145000€ | 1959€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2023-03-03 | 8 | RUE GEORGES FONTANGES | 5 | 89 | 535 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2023-05-15 | 1 | RUE GABRIEL CAYREL | 4 | 70 | 525 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ERNEST FAUGERES | 6 | 119 | 788 | 190000€ | 1597€ |
2019-12-17 | 6 | RUE PAUL PELLERIN | 3 | 61 | 488 | 96000€ | 1574€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2019-08-09 | 54 | CHEM DE LA COTE ROMAINE | 5 | 144 | 825 | 299000€ | 2076€ |
2020-08-06 | 9 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 60 | 485 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-18 | 10 | RUE JACQUES LUTTRINGER | 3 | 73 | 544 | 87500€ | 1199€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DE BATAILLE | 5 | 89 | 800 | 126500€ | 1421€ |